リスクと投資金額のバランスの取り方。

【口コミ評判】オーナーズブックで利回り5.0%の投資。経過をブログで!

【口コミ評判】オーナーズブックで初めて不動産案件に応募してみた!

 

どうもあっきんです!

初めてオーナーズブックで不動産案件に応募したものの、初歩的なミスで応募できないことに。

それから2週間の時を経て新規案件の応募に成功したのでブログで経過などまとめてみました(^o^)/

 

オーナーズブックとは?

オーナーズブック

 

オーナーズブックは不動産投資に特化したソーシャルレンディングです。

運営するのはロードスターキャピタル株式会社という東証マザーズ上場企業です。

上場したのは2017/09/28なので最近ですね。

勢いのある会社で株価も上場以来堅調に推移しています。

 

ロードスターキャピタル株式会社

 

岩野 達志

代表取締役社長(岩野 達志)

 

代表メッセージや企業理念を読むと不動産の世界にITを積極的に取り入れていることがよくわかります。

インターネットを使って少額から不動産に投資できる仕組みを使って20代、30代に不動産投資を促しています。

 

全ての案件に不動産担保が付いている。

オーナーズブックは全ての案件に不動産担保がついています。

担保がついていると、万が一借り手に債務不履行(返済などの約束を果たせないこと)が発生しても、 担保となっている不動産を売却することで、債権の回収を図ることが可能です。

要するに、貸したお金を返せなければ約束の土地や建物を売って現金を回収しますね。ってことです。

 

不動産担保

 

ただし、気をつけるべき点として、担保がある=元本補償ではないということです。

不動産市場の価格トレンドが変化したときには担保の価値が一気に下がります。

貸し倒れの後に不動産売却をしようとしても、融資金額分を回収できない、もしくは売却に時間がかかるという可能性もあります。

あくまでも可能性の話です。

 

オーナーズブックの案件【利回りは5%前後】

オーナーズブックはソーシャルレンディングの中では利回りは真ん中より低めな感じです。

不動産担保案件でかつ上場企業が運営しているという安心感が人気なので常に募集案件があるわけではありません。

なので先に登録(口座開設)だけしておいて募集案件を待つという流れになります。

5/8(16:00時点)の最新案件はこんな感じです。

 

オーナーズブックの投資案件

 

ちなみにあっきんが初めて応募したのは一番左の渋谷区の案件です。

 

オーナーズブックの口コミ評判は?

オーナーズブックの口コミ評判

 

既にオーナーズブックで投資している人の口コミ評判を集めてみました。

 

 

 

そんなに競争が激しいんですね(笑)これは実践してみないとわからない。

 

 

これはその通り。何気にこれ読んでるだけでかなり知識は得られます。

 

 

仮想通貨で増えた資金をもう少し落ち着いて運用するためにソーシャルレンディングっていう流れは確かにありますね。

ツイッターでオーナーズブックの口コミ評判を調べた結果ですが、一番多かったのが募集についてですね。

これはソーシャルレンディング全般の課題だと感じています。

需要はあるけど供給が追いついてないから募集が出たら応募が殺到している状況ですね。

 

オーナーズブック申込までの流れ。

オーナーズブックの公式サイトにわかりやすいものがあったのでそのまま載せておきます。

 

オーナーズブック応募の流れ

 

応募する前に指定口座に振込入金を済ませておく必要があります。

私がこれに気付いたのは募集日当日5/8の14:52でした(汗)

ギリギリ間に合いました(笑)

 

ブログで公開!オーナーズブックに応募してみた。

私が初めて応募した案件の概要です。

 

渋谷の案件

案件のイメージ

 

  • 渋谷区商業ビル第2号ファンド第1回
  • 渋谷にある商業ビル1棟と代々木にあるマンション一室に1億4,010万円を貸付け
  • 予定利回り5.0%
  • 予定運用期間13ヶ月

 

募集詳細ページでは以下のようなシミュレーション結果もでてきます

 

シミュレーション1

 

銀行定期預金と比較するとこれだけの受取収益の差がありますよ。という表ですね。

そして以下は例えば50万を投資するとこんな感じで配当がもらえますよ。というものです。

 

シミュレーション2

 

最低1万から投資可能です。

自分が予定している金額を入れると具体的な数字が出るのがいいですね〜

 

なんとしても滑り込みたかったので万全の状況で募集開始の18:00を待ちました(笑)

 

 

そして12分後。

 

 

やってしまった〜〜〜(T_T)

 

まさか支払いパスワードが必要だとは。

完全にメモし忘れてて。焦りました。

こんな画面になって

 

支払パスワード画面

 

なかなか繋がらなくて。

18:00ちょうどにアクセスしたときはすんなりいけましたが、パスワードさえ。

パスワード。

パスワード。

パスワード。

支払いパスワードにご用心!!

 

(それから2週間後)

 

 

 

結局、その日のうちの募集が完了したみたいです。1ヶ月後の6/21から投資実行されます。

配当スケジュールも下記のように決まっているので投資としてはとてもわかりやすいですね👏

 

配当スケジュール

 

投資口座を見ると利益相当分がきちんと入金されていました 

 

投資口座

 

当たり前のことが当たり前に進んでいると気持ち良いですね〜(^o^)/

 

オーナーズブックに登録する

 

ソーシャルレンディングとは何かについてはこちらの記事で解説しています。

 ソーシャルレンディングとは?なぜミドルリターン・ミドルリスクの投資なのか?

 

私が現時点で口座を持っているソーシャルレンディング事業者です。

 【ブログで利回り公開】ソーシャルレンディングのおすすめ業者を比較!